不動産オーナー様へFor Owner

賃貸仲介

ご所有不動産の空室募集や適切な家賃設定のご提案、売却のご相談まで賃貸経営に関するサービスをご提供しております。
空室のお悩みや適切な条件設定、リフォーム相談などお気軽にご連絡ください。

賃貸契約の流れ

1賃貸経営のご相談

賃貸借契約の条件・種類など今後の賃貸経営に関してご提案させていただきます。

2賃貸経営のご依頼

方針がお決まりになりましたら、管理委託契約を締結させていただきます。

3入居者の募集

ポータルサイトやレインズなどに登録・掲載し、入居者募集を行います。ご入居希望者には事前審査を行い、トラブル防止に努めます。

4賃貸契約開始

入居者が決まりましたら、賃貸契約を開始いたします。

5更新

契約期間の満了までに更新手続きを行います。その際、更新事務手数料を頂戴いたします。

6解約

入居者の解約時に、退去立ち合いを行いお部屋の状況を確認し現状回復にかかるコストの案分を決定いたします。併せて再度募集を行うにあたり必要なリフォームや迅速な契約に結びつけるための改修等のご提案をさせていただきます。

賃貸管理

空室募集

長期間の空室・多数の空室の解決のため、家賃設定の見直し・リフォーム提案・募集広告など満室稼働に向けた計画をご提案させていただきます。

建物の維持管理

経年による建物の劣化・設備の故障・共用部の定期清掃など長く建物を使用可能な状態に保つ維持管理を代行いたします。

クレーム対応

入居者からの設備故障やクレームなどのご連絡に対応いたします。状態に応じ対応を行う各種プランを設定しておりますので、詳しくはご連絡ください。

入居審査

入居申し込みがあった際に、入居者の審査を代行いたします。金銭的な事や入居者のご事情等、入居後のトラブルを極力無くすよう厳密に審査を行わせていただきます。

家賃管理・滞納対応

毎月の家賃回収と滞納者に対して支払いの督促を行います。当社が金額の管理等行いますので、オーナー様の毎月のご負担を軽減されます。

解約

入居者の解約時に、退去立ち合いを行いお部屋の状況を確認し現状回復にかかるコストの案分を決定いたします。併せて再度募集を行うにあたり必要なリフォームや迅速な契約に結びつけるための改修等のご提案をさせていただきます。

売却

不動産の売却

アパート・マンションや駐車場の売却にも対応いたします。入居者がいる状態での売却も可能ですので、ご相談ください。オーナー様にとって賃貸継続が良いか売却されたほうが良いか、家賃収入と売却価格を比較してご提案させていただくことも可能です。家賃査定・売却査定もいたしますので、お気軽にご相談ください。