不動産を買うと掛かる税金及び経費　

１、不動産契約書を交わすときの税金　　印紙税

２、不動産の登記をする時の税金　　登録免許税

　　不動産の価格（固定資産税評価額）×税率＝税額

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※平成20年3月31日迄

３、不動産の購入後に掛かる税金　　不動産取得税

　　不動産の価格（固定資産税評価額）×税率＝税額

　　本則の税金は4％ですが、下記の通りとなります。

４、不動産を持っている時の税金

　　固定資産税

　　　土地または家屋の価格×0.014＝税額

　　都市計画税

　　　土地または家屋の価格×0.003＝税額

５、不動産を貸しているときの税金

　　所得税

　　　毎月の賃料の20％

　　　※但し、中華民国の税法による。

６、仲介手数料

　　不動産の購入価格の３.１５％（消費税を含む）

台湾在住の方が不動産売買で買主の場合

　必要な書類

　　・住所証明書

　　　　　台湾で発行される戸籍謄本を使用。日本と違い、戸籍謄本上の「里隣住所（里隣地址）」が住所に相当します。

　　※但し、日本と台湾には「国交がない」との理由で、様々な認証が必要になります。

　　　・台湾本国にて行う作業

　　　　�@戸籍謄本の日本語の訳文を付ける→印をもらう

　　　　�A公証人の証明印をもらう

　　　　�B中華民国外交部の認証を受ける（原本かコピーかの確認をする）

　　　・日本で行う作業

　　　　�C駐日台北経済文化代表事務所にて証明印をもらう

　　　　　　※注意　・原本の場合、費用は無料、コピー印がある場合は費用1,800円かかります

　　　　　　　　　　　 ・台湾の国の休日のときは事務所も休み

　　　　　　　　　　　 ・証明を申請してから２〜３時間かかります

　　上記４つの印が捺印されて、住所証明書として使用できます。なお、この住所証明書を添付し、所有権移転登記の申請を行います。

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